两度登上胡润百富榜的王子华 如今为何成了“老

时间:2019-08-13

  成年人的安稳有多么脆弱?你可能花二三十年建起坚不可摧的堡垒,崩塌似乎只是一夜之间。

  这次北京农商行被拍卖的股权共计3亿多股,被拆分成最少500万股、最多7796.62万股的13宗标的进行拍卖,拍卖时间为24小时,从4月1日上午10点开始到4月2日上午10点结束。

  这批股权目前的持有方是北京二十一世纪奥亚德经贸有限公司。《北京农村商业银行股份有限公司2017年度报告》中显示,该公司持有北京农商行的3.311亿股股权,占比2.73%,是其第八大股东。这份报告中介绍北京二十一世纪奥亚德经贸有限公司成立于2000年7月,主要从事会议会展服务、医疗器械技术开发及服务、经济信息咨询服务、受托物业管理、金属材料和电子计算机及汽车配件销售等业务,是北京农商行的监事提名单位,其法定代表人为王子华。也就是借款的那位“60后”。

  报告中关于主要股东股权质押情况的内容中提及,“北京二十一世纪奥亚德经贸有限公司质押持有本行股份的100%”。而这次被拍卖的正是这部分股权。

  不久前,麦肯锡(中国)发布过一份《中国TOP40家银行价值创造排行榜(2018年)》,选取全部6家大型商业银行、12家全国股份制商业银行、17家主要城商行和5家规模较大农商行共40家主要银行进行评价。北京农商银行在不良贷款率和拨备覆盖率均位居TOP40家银行榜首,资本充足率排TOP40第4。

  看起来这是一批相当优质的资产,为什么会被拍卖?因为原持有人身背巨额债务,无力偿还,不得不卖掉股权。

  “奥亚德经贸”仅是王子华名下众多公司之一。这位生于1962年的“莆田系”富豪,曾两度登上胡润百富榜,2018年时仍以85亿元身家排名胡润百富榜第455位。如今,他的名字却出现在“失信被执行人”名单中,被贴上了“老赖”标签。

  仅北京市第三中级人民法院审理的王子华未履行债务案就有四起,总金额约13.65亿元,其中金额最大一起40多天前才刚刚立案,金额超过8.27亿元。相比之下,张超的4000万元欠款已经算少了。4887铁算盘资料2018

  股权投资曾是王子华的创富之路。王子华在接受媒体采访时曾毫不讳言对股权投资的偏爱,2003年北京银行增资扩股,其创立的京奥港集团以1.5元每股的价格收购了将近8000万股。“你把钱投进去了,就不用你去管了,前几年没有上市之前的分红收益率基本上在18%左右,4年后算上复利的因素,我当初的投资仅仅依靠分红已经收回了大半。”王子华在某次采访中表示,这是他的投资中最舒服收益率也最高的一个项目。此后股权投资成为京奥港集团业务中相当重要的一部分,除了北京银行外,京奥港还曾是北京首汽(集团)股份有限公司的第五大股东,并在2005年投资北京农村商业银行。

  记者核实信息时发现,在天眼查上搜索北京银行、北京首汽(集团)股份有限公司、北京农村商业银行的股东信息时,无论是京奥港还是王子华,都已经不在股东名单内。

  王子华算是最先“富起来”的人之一,1982年进京闯世界的时候怀里揣着不过几百块钱,到1996年1月京澳港集团成立时注册资本已经上亿。尽管如今债务缠身,但不能否认的是,他曾经是鸟巢、首都机场、央视新大楼等北京地标建筑的钢材供应商之一,业界地位可见一斑。

  接受媒体采访时王子华曾说,自己经商多年从未遇到重大的威胁和挫折,“到目前为止,想做的事情都做成了。”

  有知情人告诉记者,王子华及其名下企业债台高筑的主要问题就出在地产上,“玩杠杆玩脱了。”

  王子华名下京澳港置业的北京近郊某房产项目从去年9月至今有数百起商品房预售合同纠纷的相关诉讼,标的都不大,多的四五万元,少的只有数百元,事由多是“逾期交房”,事发基本在2017年至2018年。北京近郊板块,曾是王子华踏进地产圈的第一步,踏进去了,却没有走出来。

  但最大的窟窿不在北京,在南京。2016年4月,北京嘉诚鼎盛房地产开发有限公司以47.6亿元天价拿下南京麒麟板块G09地块,成为该板块“地王”。2017年12月底,南京当地媒体爆出该项目因拖欠工程款而停工。嘉诚鼎盛的实际老板就是王子华,而拿地资金则来自于中融信托发行的“中融-宏金46号集合信托计划”。

  计划书显示,这笔信托融资总规模约49.6亿元,以股权方式投入嘉诚地产,用于支付南京市江宁区麒麟板块项目的土地出让金及相关税费。

  也就是说,王子华在自有资金零投入的情况下,玩了把金融杠杆,将南京地王之一收入囊中。

  然而,金融杠杆是把双刃剑,它相当于一个乘号,可以用来放大投资的结果——无论最终的结果是收益还是损失,都会以一个固定的比例被放大。

  按照原本设想,麒麟板块项目若以4万元/平方米的价格销售,能为公司带来约120亿元的销售回款。结果开盘前偏偏碰上南京房地产调控政策加码,实际开盘价不足预期的七成。

  如意算盘落空,一边是销售不畅,一边是融资期限即将到期,王子华被信托资金的本息偿付所困。张超的4000万元借款,填的大概就是这个窟窿。然而,杯水车薪。有人说,南京“地王”是压垮王子华的最后一根稻草。

  记者曾试图约访王子华,未果。一位曾接触案件的知情人士表示,他不愿意接触媒体,因为“还不愿意放弃”,“还在想办法(筹资)”。

  十年前,王子华接受媒体采访时曾流露想做民企“百年老店”的心愿。这次若撑过去,他便离目标近一点。


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